住友林業と三井ホームどっちがおすすめ？比較で違いを読み解きます

こんにちは。親子3世帯で住友林業の家、32歳でマイホームを新築した宝矢みつおです。

今回は、住友林業と三井ホームを比較しつつ、どちらがオススメか結論づけていきます。

実際に検討したことで見えた両社の違いも解説しているので、ぜひ参考にしてください◎

宝矢みつお（家づくりブロガー）

親子3世帯で住友林業の家、22年10月にマイホームを新築。計20年以上を住友林業の家に住む経験と培った知識を活かし、家づくりに役立つ情報を発信します。

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住友林業と三井ホームの違いを比較

住友林業と三井ホームともに自由設計を強みとしますが、得意なところに違いがあります。

坪単価（価格）

両社ともに平均坪単価100万円台と、木造ハウスメーカー内トップクラス価格帯です。（2025年11月現在）

ただし、選択する商品やプラン内容によって価格差があるので、坪単価はあくまで参考としてください。

（住友林業の総額・坪単価・実例価格の詳細は以下記事より参照ください）

2025年11月13日 【2025年版】住友林業の総額や坪単価は？実例価格も発表します

（住友林業が高い理由は以下記事を参照ください）

2025年11月18日 住友林業が高いのは初期費用だけ！実はコスパ抜群の理由を解説

構法（構造）

住友林業『ビッグフレーム構法（BF構法）』と三井ホーム『プレミアム・モノコック構法』は、ともに自由度の高い空間設計・災害に強い強靭性が特徴です。

ビッグフレーム構法（BF構法）

BF構法とは、鉄骨造に用いられる『梁勝ちラーメン構造』を日本で初めて木造建築に採用した住友林業オリジナル構法です。（2005年の販売開始から2012年のマイナーチェンジで性能が一層向上）

強靭な構造躯体を実現する『ビッグコラム（⼤断⾯集成柱）』、接合部の金物同士を直接接合する『BFジョイント（メタルタッチ）』といった独自技術を採用し特許取得しています。

本来必要な通し柱が不要のため、壁一面の大開口や大空間・上下階で柱位置の異なる設計・間口の狭い間取りでも採光や通風を確保できるといった設計自由度が高い点が特徴です。

参考：住友林業｜住友林業オリジナル木質梁勝ちラーメン構造 Newビッグフレーム構法発売

（『ビッグフレーム構法（BF構法）』の欠点は下記記事を参照ください）

2025年11月17日 ビッグフレーム構法（BF構法）の特徴から弱点デメリットを深掘り

プレミアム・モノコック構法

プレミアム・モノコック構法とは、木造枠組壁工法（通称:２×４工法）をベースに三井ホーム独自技術を取り入れた構法です。

頑丈なオリジナル部材「ダブルシールドパネル（屋根）」や「ブロック・アンド・シームレスウォール（外壁）」、「トラスフロア（床）」「マットスラブ（基礎）」を用いて災害から家を守ります。

立体的な広さに強い構造のため、吹き抜けやロフトなど室内空間を無駄なく使い切る設計が可能です。

参考：三井ホームの家づくり

住友林業『ビッグフレーム構法（BF構法）』は、壁数を少なくできる通し柱が不要な構造のため大開口大空間といった奥行きある広さに強くあります。

一方で、三井ホーム『プレミアム・モノコック構法』は、6面体を1単位として空間を構成するため「吹き抜け天井」や「ロフト空間」など高さに強い構造です。

（積水ハウス『シャーウッド構法（SHAWOOD構法）』との比較は以下記事を参照ください）

2025年11月14日 住友林業と積水ハウスどっちがおすすめ？比較で違いを読み解きます

耐震性能

住友林業・三井ホームともに最も高いレベルの耐震等級3を取得できます。耐震実験によって実証された、大地震災害にも安心の性能です。

どちらも長期優良住宅の認定基準となる耐震等級2以上をクリアしているので、国・市町村の補助金や住宅ローン、税金の優遇が受けやすいでしょう。

（ほか住友林業の性能メリットは以下の記事を参照ください）

2024年12月1日 住友林業で建てるメリット18選！項目ごとで徹底解説

断熱性能

住友林業・三井ホームともに「断熱等級5クラス」と、年間一次エネルギー消費量収支をゼロを目指す「ZEH基準」と同等の断熱性能です。

2024年時点のZEH普及率は住友林業79.3%・三井ホーム86%（北海道は96%）と、両社ともにZEH補助金優遇が期待できます。

断熱性能を数値化したUA値は、住友林業が0.41W/m2・K・三井ホームは0.46W/m2・Kです。（UA値が小さいほど高断熱であることを示す）

両社とも充分な断熱性能といえますが、UA値は地域や設計仕様によって変動するため目安としてください。

参考程度に、省エネ基準地域区分「6地域」に属する「UA値0.44W/m2・K」の我が家は、断熱強化なしの標準仕様ですが快適に暮らせています。

寒冷地（省エネ基準地域区分1〜2地域）の場合も、高断熱窓「樹脂トリプルガラス」が標準設定となるため寒い地域でも安心です◎

（我が家が断熱対策をしなかった理由は以下記事を参照ください）

2024年1月9日 住友林業の家は寒い？真冬を迎えた感想から対策まで一挙お届け

設計自由度・提案力

両社ともに自由設計を強みとしますが、より設計自由度・提案力が高いのは住友林業といえます。

実際に比べてみて、住友林業よりも設計上の制約が少なかったこと、納得できる間取り提案だったことなどが理由です。

たとえば、三井ホームは構造上の理由から「垂れ壁（下がり壁）」などの大空間を設計する際に、一部制約が出ることがあります。

そのため、壁数を少なくできる住友林業『ビッグフレーム構法（BF構法）』の方が、実現できる間取りや設計が多かった印象です。

また、三井ホームでは有料となる大開口窓が住友林業では無料なので、狭い空間でも開放感のある間取りにしやすいです。

このように、得意とする空間の活かし方に違いがあるので、実際に見比べてみるのがおすすめです◎

（住友林業のデメリットは以下記事で解説しています）

2025年10月1日 住友林業のデメリット7つ！建てて感じる不満点を解説

天井高（標準仕様）

標準天井高は、三井ホームの方が住友林業より20cm高い仕様です。

住友林業も一般的な天井高2.4mを超えますが、高天井を求める場合は、少し物足りないかもしれません。

また、天井高を上げるのは費用も大きくかかるので、天井を上げずに高さを出したい場合は、以下の2つが代替案におすすめです。

梁あらわし仕上げ

「梁あらわし仕上げ」とは、本来は隠れてしまう天井部の構造躯体（梁）を見せる仕上げのこと。

天井の一部を上げる仕様のため、フロア一帯の高さを上げるより低コスト導入が可能。

スタイルシーリング

「スタイルシーリング」とは、住友林業クレスト株式会社より提供されるオリジナル室内建材。

下がり天井にすることで空間にアクセントをつけられる人気オプション、木目調の質感が床材との相性抜群。

「梁あらわし仕上げ」「スタイルシーリング」は、フロア一帯を上げるよりもコストが抑えられるので、住友林業の標準天井高では物足りない場合はぜひ検討してみてください◎

全館空調システム

全館空調システムについては、住友林業が「エアドリームハイブリッド」1種のみに対して、三井ホームは「スマート・ブリーズ」3種展開です。

三井ホームでは、40坪以下向け安価モデル「スマートプリーズONE」や多機能モデル「スマートプリーズPLUS」など、生活様式に合わせた選択ができます。

全館空調はインテリア性を損なわずに家中を快適な温度にできる一方で、初期費用・維持費ともにルームエアコンよりも高額です。

初期費用はルームエアコンに比べて3倍ほどになり、部屋中を温度調整するため電気代も大きくかかり、故障時の取り替え修理費も高額になる可能性があります。

配管を隠すなどでルームエアコンでも一部代替できるので、全館空調を検討する際はコストを加味した上で導入しましょう。

室内設備（標準仕様）

住友林業・三井ホームともにハイグレード室内設備を標準選択できますが、選べるメーカーは住友林業の方が多くあります。（2025年11月現在）

フローリング床材についても住友林業は無垢床が4種展開と豊富な一方、三井ホームは1種のみと選択肢が少ないです。

住友林業のフローリング床材は仕上げも多岐で、板幅が狭くなりますが床暖房対応の無垢床も用意されています。

住友林業の木材は、素人目で違いがわかるほど上質なので、ぜひ実際に見比べてみてください◎

（住友林業の家の特徴は以下記事で解説しています）

2025年10月1日 住友林業の家の特徴は？強み弱みを建てた目線でまとめました

外壁材（主力外壁）

住友林業・三井ホームともに独自展開するオリジナル吹き付け塗装外壁が人気です。以下の主力外壁は、無料で選択できます。（標準仕様）

住友林業の主力外壁

・シーサンドコート（吹付塗装外壁）
エスケー化研株式会社より提供される、貝殻や珊瑚など天然素材を混ぜ合わせた住友林業オリジナル吹付塗装材。日射しによってキラキラ光る独特の風合いが特徴。耐久保証30年間とメンテナンス性にも優れる。

・SODO（ジョリパット爽土）
アイカ工業株式会社より提供される日本古来からある8種類の天然土を用いた住友林業オリジナル吹付塗装材。自然由来の奥深い質感と色合いをもつ。耐久保証30年間とメンテナンス性にも優れる。

三井ホームの主力外壁

・MGクレイ（吹付塗装外壁）
エスケー化研株式会社より提供される三井ホームオリジナル吹き付け塗装材。砂岩や骨材など天然素材との調和が魅力的。耐久年数15〜20年とカビや汚れに強い。

・SBフィニッシュ（吹付塗装外壁）
エスケー化研株式会社より提供されるセラミック仕様の三井ホームオリジナル吹き付け塗装材。耐久年数15年以上と紫外線による色褪せや環境汚れから外壁を守る。

ただし、住友林業の方が耐久年数・保証ともに高性能のため、修理維持にかかるランニングコストを抑えられます。

また、三井ホームはサイディング外壁が有料オプションとなる一方で、住友林業では標準仕様のためアクセントタイルなどの流行を取り入れやすいです。

標準外壁が種類豊富な両社ですが、メンテナンス性がより高いのは住友林業といえるでしょう。

（住友林業のメンテナンス費用は以下記事を参照ください）

2024年8月22日 住友林業のメンテナンス費用は？実際にかかるコストを解説

メンテナンス保証

保証については両社とも長期ですが、メンテナンス性・保証内容がより良いのは住友林業といえます。

防水メンテナンス間隔や外装材の耐久年数が長いため、三井ホームに比べランニングコストを抑えられます。

一般的に2年とされる設備保証も10年と保証範囲が広く、点検頻度も多いので安心のアフターフォロー体制です。

（住友林業と他社保証内容の比較は以下記事を参照ください）

2024年12月1日 住友林業の保証アフターサービスは？他社比較から充実度を徹底解明

どっちがオススメ？

各社の強みと新しく建てる家に求めることを照らし合わせると、決め手が見つかりやすくなります。

奥行きある空間・木質感なら住友林業

「奥行きのある開放的な室内」や「木の温もりを存分に味わえる家」、「和の雰囲気」が好みの方は住友林業がおすすめです。

通し柱が不要な構造のため「間口の広いLDK」や「大開口コーナーサッシ窓」など、従来の木造建築では難しい設計を実現可能です。さらに、大開口窓も無料で採用できます◎

我が家の決め手にもなった住友林業の「木の質感」は、建てた人の約70%が選ぶ理由にするほど高く評価されています。

和のデザインも得意なので、和洋折衷な「ジャパンディ（Japandi）」や「和モダンMIX」など、流行のデザインも取り入れやすいです。

ジャパンディ（Japandi）とは

『ジャパンディ(Japandi)』とは、日本（Japan）と北欧（Scandinavia）インテリアを掛け合わせたコーディネートを指す造語。

落ち着いた色で統一された室内や自然素材を用いた家具など、シンプルながら温かみある空間演出が特徴的な注目のインテリアトレンド。

定評のある設計力にも満足しており、検討していたメーカーの中では住友林業が一番納得のいく提案でした◎

（住友林業でしかできないことは以下記事で解説しています）

2025年10月1日 住友林業でしかできないこと5選！オンリーワンの魅力を深掘り

高さある室内・全館空調なら三井ホーム

「高さを活かした室内設計」や「多機能な全館空調」、「欧米調デザイン」を重視したい方には、三井ホームがおすすめです。

標準天井高が2,600cmと一般的な2,400cmよりも高いため、吹き抜け天井やロフト空間などの高さを活かした設計にしやすいです。

全館空調のラインナップも豊富で生活スタイルに合わせた選択ができ、脱臭機能付き高機能モデルの用意もあります。

外内観デザインともに豊富なバリエーションで、特に欧米調スタイルを得意としています◎

（住友林業と他社ハウスメーカーとの比較は以下記事より参照ください）

2025年11月20日 住友林業のライバル競合はどこ？有力候補4社と比較

まとめ

自由設計が強みの両社ですが、得意とするデザインや設計に違いがあります。

我が家は、「木質感・設計提案力」の優先度が高かったため住友林業で建てましたが、三井ホームも魅力が豊富です。

家づくりは性能だけでなく営業担当の対応力も重要なので、優秀な担当者に巡り合いたい方は、住友林業のオーナー紹介制度をぜひ検討ください◎

（住友林業オーナー紹介制度（紹介割引）については以下記事を参照ください）

2025年11月11日 住友林業の紹介制度（紹介割引）のメリットを利用者目線で解説