【2023年版】住友林業の総額や坪単価は?実例価格も発表します

住友林業_坪単価_総額

こんにちは。親子3世帯で住友林業の家、32歳でマイホームを新築した宝矢みつおです。

  • 住友林業の坪単価はどのくらい?
  • 坪単価ごとの総額を把握したい
  • 実際に建てた人の総額が知りたい

2023年9月現在、住友林業の坪単価は1坪あたり85〜110万円となっています。(当サイト調べ)

30坪で総額2,550〜3,300万円35坪で2,975〜3,850万円40坪で3,400〜4,400万円ですから高価格ですよね。

そこで今回は、実際に建てた実例から坪数別の総額や商品別の坪単価など、具体的な価格をみていきます。

宝矢みつお_プロフィール画像

宝矢みつお(家づくりブロガー)

親子3世帯で住友林業の家、22年10月にマイホームを新築。計20年以上を住友林業の家に住む経験と培った知識を活かし、家づくりに役立つ情報を発信します。

35~40坪の坪単価・総額(実例)

住友林業35坪40坪実例_外観
宝矢みつお邸 外観
商品名The Forest BF
構法BF構法
階数2階建て
間取り5LDK
施工面積38坪(約126㎡)
延床面積34坪(約112㎡)
建物価格(総額)2,890万円
坪単価85万円
住友林業 35~40坪 総額実例

2022年1月契約の我が家を例に、実際の総額・坪単価がいくらになるのか見ていきましょう。

2階建て・延床面積34坪で、総額2,890万円・坪単価85万円でした。(オプション追加工事なし・税抜価格)

坪単価の計算式

【坪単価 = 建物価格(総額)÷ 坪数(延床面積)】

85万円 = 2,890万円 ÷ 34坪

オプションは追加するごとに総額と坪単価が上がるので、予算オーバーに注意して計画できると安心ですよ◎

予算オーバー対策方法は以下記事で解説しています)

住友林業_予算オーバー住友林業で予算オーバー!諦める前に試した6つの解決方法

住友林業の坪単価

住友林業の坪単価

85〜110万円(業界平均よりやや高め)

2023年9月現在、住友林業の坪単価は1坪85〜110万円が目安となっています。(当サイト調べ)

木材価格高騰の影響で2021年〜22年にかけて価格改定がありましたが、以降も業界全体で上昇傾向です。

2021年6月以降の見積物件から値上げ

6月以降の見積物件に関しては値上げを実施したものの、約5千棟の契約済み未着工物件の価格改定が困難な状況で、「プレカット率の向上や基礎のプレハブ化などで工期短縮などのコストダウンを続けているが、今回の木材価格高騰分はカバーできない」とした。

引用元: 住宅産業新聞

住宅設備・建材大手、来年も値上げ

YKKAPが2023年1月5日発注分から住宅用製品全般を現行価格比で5~20%引き上げることを打ち出したことに続き、LIXILが温水洗浄便座付トイレや水栓金具などの価格を23年4月3日受注分から引き上げると発表。

引用元: 住宅産業新聞

昨今の輸入価格高騰が落ち着くまでは、さらなる値上げの可能性があることを念頭においておきましょう。

住友林業の値上げについては以下記事を参照ください)

住友林業_ウッドショックウッドショックで住友林業は値上げした?影響や対策を考えてみた

坪数別の総額費用(目安)

坪数(平米数)建物価格(総額)
20坪(約66㎡)1,700〜2,200万円
25坪(約83㎡)2,125〜2,570万円
30坪(約99㎡)2,550〜3,300万円
35坪(約116㎡)2,975〜3,850万円
40坪(約132㎡)3,400〜4,400万円
45坪(約149㎡)3,825〜4,950万円
50坪(約165㎡)4,250〜5,500万円
60坪(約198㎡)5,100〜6,600万円
住友林業 坪数別 総額目安

2023年9月現在、住友林業の「坪単価85〜110万円」に当てはめると30坪で2,550〜3,300万円、35坪で2,975〜3,850万円、40坪で3,400〜4,400万円となります。

総額は標準仕様のみの建物価格を前提としますので、オプション追加など他工事費用は含まれません。

商品プランごとでも異なりますので、あくまで参考目安としてください。

住友林業の値引き方法は以下記事を参照ください)

住友林業_値引き【2023年版】住友林業で安くする方法!値引術や交渉のコツを一挙解説

商品プランごとの坪単価

商品名坪単価特徴
My Forest BF90~110万円・2階建てBF構法の新定番ライン
・暮らすほど愛着の湧く圧倒的な木質感
・品質デザインや性能設備すべて一級品
GRAND LIFE90~110万円・平屋暮らしに最適な商品ライン
・高天井や大空間で生活動線もフラットに
・太陽光発電との親和性が高く環境面◎
PROUDIO 85~110万円・3階4階建てBF構法の商品ライン
・2世帯や都市型3階建てに最適
・賃貸併用や店舗併用も対応可能
The Forest BF85~110万円・2階建てBF構法の旧定番ライン
・「四季を愉しむ」がコンセプト
・住友林業の特長が詰まった人気商品
和楽85~110万円・和の趣を感じる伝統的な様式美
・純和風や和モダンと日本家屋の特長を活かせる
・「心地良い日本の暮らしを」がコンセプト
New everyday85~110万円・在宅ワークに特化した商品ライン
・個室スペースなど好みに合わせた設計が可能
・くつろぎ空間や収納も適材適所で配慮
DUE CLASO85~110万円・共働き世帯向けの商品ライン
・家事も仕事も両方楽しむアイデア満載
・家事動線に考慮した3スタイルを提案
konoka85~110万円・女性の声によって生まれた商品ライン
・リビング設計を中心に3スタイルを提案
・「こだわりたい”個性”を叶える」がコンセプト
ikiki85~110万円・2世帯住宅におすすめの商品ライン
・2階建てや3階建て平屋と幅広く提案
・隣居型や独立型など家族構成に合わせられる
BF GranSQ85~110万円・スクエア型を基本としたBF構法ライン
・立方体を基調としたモダンなデザインが特徴
・「設計思想が導き出す住まい」がコンセプト
参照元: 住友林業 商品ラインナップ

住友林業の商品ごとで坪単価を比較すると、2階建てや3階建てに比べ平家タイプが高価格です。

人気商品は平家では「GRAND LIFE」、2階建ては「My Forest BF」、3・4階建て「PROUDIO」が多く選ばれる傾向です。

全商品オーダーメイド感覚で自由設計なので、どれを選んでも住友林業の強みを活かした家にできますよ◎

住友林業の家の特徴は以下記事を参照ください)

住友林業の家_特徴_強み弱み住友林業の家の特徴は?強み弱みを建てた目線でまとめました

BF構法・ビッグフレーム構法については以下記事を参照ください)

住友林業_ビッグフレーム構法ビッグフレーム構法(BF構法)の特徴から弱点デメリットを深掘り

木造メーカー5社の坪単価と比較

HM坪単価特徴・強み建築構造
住友林業85~110万円・ビッグフレーム構法
・木材品質の高さ
・最長60年の保証
木造
積水ハウス75~135万円・シャーウッド構法
・陶版外壁がハイセンス
・バリアフリーな規格寸法
木造
鉄骨造
三井ホーム50~100万円・西洋調の外観が素敵
・全館空調が魅力的
・設計とIC担当が外部委託
木造
セキスイハイム60~90万円・安価ながら高品質
・職人ごとのブレが少ない
・工期が他よりも短め
木造
鉄骨造
一条工務店45~90万円・販売戸数No.1の実績
・気密性が業界トップ
・高断熱の超省エネ住宅
木造
大手ハウスメーカー別 坪単価

木造系ハウスメーカー各社と比較すると高価格帯ですが、ランニングコスト維持費を含めるとコストパフォーマンスが良いです。

住友林業の競合比較は以下記事を参照ください)

住友林業_ライバル競合_比較住友林業のライバル競合はどこ?有力候補4社と比較

維持費を含めるとコスパ優秀

30年耐久の住友林業の外装
出典: 30年耐久の外装

例えば、維持管理費の中で特に大きい外装メンテナンス費用を軽減できます。

外装メンテナンスは一般的に10〜15年ごとが目安ですが、住友林業では30年間メンテナンス不要の高耐久です。

維持費を抑える住友林業のメンテナンスサイクル
出典: 維持費を抑えるメンテナンスサイクル

さらに、防蟻再施工(シロアリ駆除)も一般住宅より半分の回数に抑えることができます。

初期費用のみだと高く感じますが、維持費を含めたトータルコストではコスパ優秀です◎

住友林業が高い理由は以下記事で解説しています)

住友林業_高い_理由住友林業が高いのは初期費用だけ!実はコスパ抜群の理由を解説

メンテナンス保証も手厚い

メーカー名初期保証延長保証無料点検カスタマー受付特徴
住友林業30年間60年目まで60年目まで24時間
365日
・延長保証は30年目以降10年ごと
・防水についても30年間保証される
・点検についても60年目まで無料
積水ハウス30年間永年30年目まで24時間
365日
・延長保証は30年目以降10年ごと
・いつでも再保証が受けられる
・30年目以降の点検は有料となる
三井ホーム10〜60年なし30年目まで24時間
※一部エリアのみ
・60年保証は構造躯体のみ
・防水施工20年ごとで必要(無期限)
・有料メンテナンス工事実施が適用条件
セキスイハイム30年間なし60年目まで24時間
365日
・定期点検のみ60年目まで無償
・防水についても30年間保証される
・外壁30年保証は磁気タイルのみ
一条工務店15~30年30年目まで20年目まで24時間
365日
・防水の初期保証は15年目まで(最長30年)
・シロアリ予防工事が無償
・配管や給湯器の保証が5年のみ
ダイワハウス10〜30年60年目まで30年目まで24時間
365日
・延長保証は30年目以降15年ごと
・防水についても30年間保証される
・30年目以降の点検は有料となる
保証アフターサービスの比較
住友林業のアフター保証 優位点

・構造躯体だけでなく防水まで保証

・30年〜60年メンテ不要の高耐久外装

・定期点検が60年目まで無料となる

住友林業は保証アフターサービス面も手厚い内容です。

初期保証30年、延長保証を利用することで最長60年目までメンテナンス保証がされます。

保証範囲も幅広く、構造躯体だけでなく防水まで保証と安心です。

住友林業のメンテナンス費用は以下記事を参照ください)

住友林業_メンテナンス費用住友林業のメンテナンス費用は?実際にかかるコストを解説

ハウスメーカー保証内容の比較は以下記事で解説しています)

住友林業_保証アフターサービス住友林業の保証アフターサービスは?他社比較から充実度を徹底解明

住友林業を選んだ決め手

  • 木の特性を存分に活かすことができた
  • デザインと住みやすさ両方こだわれた
  • 魅力的なコストパフォーマンスだった

我が家の決め手を例に、どんな人に住友林業がおすすめできるのかを紹介します。

結論は、木質感やデザイン品質の高さなどこだわりたい部分が住友林業の強みであったことです。

見積り額をみた時は驚きましたが、メンテナンス性の高さや品質などコスパで考えると納得の価格でしたよ◎

住友林業でしかできないことは以下記事で解説しています)

住友林業_でしかできないこと住友林業でしかできないこと5選!オンリーワンの魅力を深掘り

住友林業を建てた感想・口コミ評判は以下記事を参照ください)

住友林業_評判_口コミ住友林業の口コミはひどい?建てた感想から評判の真相に迫ります

住友林業を選ぶメリット

  1. 木造の弱点を克服した高性能住宅
  2. 長期優良住宅で住んでからも安心
  3. 自由設計でこだわりを叶えられる
  4. ランニングコスト維持費を抑えられる
  5. 家づくりの工程を一気通貫で頼める

住友林業を選ぶメリットは、デザイン品質性が高さだけでなく住んでからも安心できる点です。

デザイン自由度が高いため、こだわりや理想をしっかりと反映させることができます。

高品質かつ高耐久でメンテナンス性に優れ、コストパフォーマンスが高い点も魅力です。

住友林業のメリットは以下記事で解説しています)

住友林業_メリット住友林業で建てるメリット18選!項目ごとで徹底解説

住友林業を選ぶデメリット

  1. 木造建築のほかに選択肢がない
  2. 断熱性能が業界内では中位クラス
  3. 建築費用(坪単価)が高めの水準
  4. オプション仕様に12%別途かかる
  5. 外構費用も高めの価格帯
  6. 敷地調査費5万円が契約前に必須
  7. 解約の場合5万円は返金されない

デメリットについては、全体的にコストが他社に比べ高い点が主です。

見積り作成や間取り提案も有料となっているため、住友林業を候補にするかが早めに検討しておきましょう。

住友林業のデメリットは以下記事で解説しています)

住友林業_デメリット住友林業のデメリット7つ!建てて感じる不満点を解説

住友林業で気をつけることは以下記事を参照ください)

住友林業で気をつけること7選!検討の際に注意しておきたいこと

まとめ

住友林業の坪単価

85〜110万円(業界平均よりやや高め)

坪数(平米数)建物価格(総額)
20坪(約66㎡)1,700〜2,200万円
25坪(約83㎡)2,125〜2,570万円
30坪(約99㎡)2,550〜3,300万円
35坪(約116㎡)2,975〜3,850万円
40坪(約132㎡)3,400〜4,400万円
45坪(約149㎡)3,825〜4,950万円
50坪(約165㎡)4,250〜5,500万円
60坪(約198㎡)5,100〜6,600万円
住友林業 坪数別 総額目安

住友林業の坪単価・総額について、実例価格を交えてお話をしました。

たしかに初期費用は高価格帯ですが、住んでからの維持費ランニングコストを含めるとコスパ抜群です。

ちなみに、住友林業オーナー紹介制度(紹介割引)でさらにお得にできたので検討中の方はぜひ利用ください◎

住友林業オーナー紹介制度・紹介割引は以下記事を参照ください)

住友林業_紹介割引住友林業の紹介割引をうける方法まとめ!利用してみた感想も

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